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法律知识

  【怎样转包工程】转包工程的差价收入法律地位如何 分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果

  分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。合法的分包须满足以下几个条件:

  分包必须取得发包人的同意;分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。转包则▼▼▽●▽●□◁指承包人在承包工★△◁◁▽▼程后,又将其承包的工程建设任务转让◆●△▼●给▲★-●第三人,转让人▼▲退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具★▽…◇有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市☆△◆▲■场混乱,所以我国•□▼◁▼法律、行政法规均作了禁止转包的规定。实践中,常见的转包行为有两种形式:一种是承包单位将其承包的全部建设工程转包给别人;另一★-●=•▽种是承包单位将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人即变相的转包。但不论何种形式,都是法律所不允许的。工程施工可以进行分包,但绝对不允许转包。《建设安装工程总分包实施办法》第17条规◆◁•定:转包工程,是指建筑施工单位以赢利为目的,将承包的工程转交给其他的施◇…=▲工单位,不对工程承担任何技术、质量、经济、法律责任的△▪▲□△行为。比如◆▼:建筑企业将承包的工程全部包给其他施工单位,从中提取回扣者;分包单位将承包的工程再次包给其他施工单位者。认定是否转包合同,主要看是否承包人将其对应业主的全部义务分摊;还要◆■看承包▪…□▷▷•人是否提取了所谓的管理费,而不参与工程施工的任何环节。

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